放眼看去，此时的护城河沿岸建筑还少的可怜，稀稀拉拉十几座房子，最高的也不过五层，用红砖简简单单搭建，外墙连白灰都没抹，店面甚至称不上店面，因为根本没人会选择把店开在在这种地方。
之所以会有人把房子建在这儿，我也听说过一些传闻，据说前几年有消息传出，有开发商看中了这块荒地，打算建成别墅区。
因此部分人就打起小算盘，在开发商未动工之前先把房子盖好，等拆迁时漫天要价，获取高额赔偿款。
可惜事与愿违，房子建好了，倒是迟迟不见开发商动工，更别提什么拆迁，建好的房子只好扔在那儿，由于地点太偏僻，连出租都很难。
我倒是想把附近带有店面的房子都买下来，可惜资金有限，只能换一种方式，那就是租。
前世我进那所学校参观过几次，很清楚学校会建在哪片区域，要做的就是在施工前，将距离学校最近的店面租下来，开一家类似于肯德基麦当劳那样的汉堡快餐店。
在未来，山寨版的肯德基麦当劳随处可见，规模不一而足，而且生意极其火爆，有些甚至在几年内发展壮大，形成自己的品牌，开成连锁店。
在04年，这样的洋快餐还比较少，尤其在浦城这种三四线城市更罕见，其中蕴含着无限商机等待发掘。
我并没把自己的想法告诉父母，打算来个先斩后奏，等事情办的差不多再和他们商量，自己上大学了就把店交给父亲母亲经营。
目前建学校的消息还没外传，护城河对岸这片区域店面租金低的可怜，很多店面甚至长时间无人问津租不出去，贴在墙上的招租广告长期被风吹日晒，都快要褪色。
我根据上面的电话号码和店主取得联系，得知有人愿意租店面，店主人二话不说骑车赶来，看他激动的表情，仿佛恨不得立刻签合同。
四五十平米的店面，房东不敢叫价太高，生怕吓跑我这个唯一的客人，一个月400块就租到手，我和店主签了五年合约，租金采取一年一付，同时要求合同到期后，有优先续租的权利。
看我在合同上签字，店主显得很是激动，我知道他为何激动，尽管租金不高，但每年也有近五千元的收入，总比一直空着好，况且合同定了五年，等于说在这五年内都不需为招租发愁，解决了一块心病。
而我则更兴奋，用不了多久，这边的租金就会呈现翻倍增长的势头，届时即使自己不开店，把店面转租，都能大赚一笔。
租了这个店面后，我没有停手，而是花了一整天，一口气将附近十个店面全租下来，租金不一，大多都在三四百一个月，合同设定和之前一样，都是五年期。
当然，河对岸并不止这十间店面，但价值最高的就是这十个，其余的尽管也有一定升值前景，但无奈可用资金不多，要留一部分用作店面装修。
我算了一下，扣掉自己开店的店面，其余九个都转租给别人，一家店面一个月获利一千，一年就是一万二，五年六万，总共九个店面，那就是五十四万！
这还是保守估计，等学校建成开学后，像这种五十平米的店铺，一个月租金没一千五绝对下不来！
店面租好了，接下来就是装修，一家店能不能吸引到顾客，装修很重要，给人第一印象必须深刻，在这点上，我的超前记忆再次突显出优势。
为此，我结合后世的一些设计理念，专门做了一份装修策划书，在我的构思里，店内设计必须营造出一种噱头，简而言之就是两个字：档次！
做食品行业，店内布置无需太花哨，但必须简洁干净，给人很卫生的感觉，因此各种涂料瓷砖都以白色调为主。
除此之外，再配上mp3和优质音响，随时播放柔和的音乐，营造出小资情调，把档次提上去。
中学生的消费能力不比成年人差，尤其是花费在吃喝上，档次上去了，顾客自然而然就会来。
装修的事马虎不得，后世不少装修施工队都存在偷工减料的情况，所以最好得找熟人，彭杰他爸就是做室内装修的，我把这事儿和他提了提，彭杰拍着胸脯砰砰响，就把事儿包了下来。
很快，彭父就和我联系，从彭杰那得知是给今年的浦城高考状元干活，彭父二话不说就答应了。
我将自己写的策划书交给彭父，让他按照上面的设计要求装修，设计方案都准备好了，可谓是事半功倍，当天就可以开工。
至于装修所需的材料，也一并由彭父准备，他做装修，对这方面肯定有渠道，我对这些也不懂，有彭杰这层关系在，想必彭父也不会坑自己，故而我只说了一句:要尽量用健康环保的材料。
在取店名时，我倒没花太多心思，取了个山寨气息浓厚的名字:德莱士。
后世这类的店随处可见，名字一个比一个土，生意照样红火，可见名字只是次要的。
自己开店的事，我对陈雪没有隐瞒，德莱士开工装修那天，就通过qq告诉陈雪。
陈雪对此表示很感兴趣，特地约我出来聊了很久，结果陈雪问了个问题，我瞬间就尴尬了。
“开快餐店是需要卫生许可证之类证件的，你不会不知道吧？”陈雪看着我说道。
前世我没开过店，故而对这些手续不了解，自然而然就忽略了，现在一提及，就知道自己忘了很重要的部分。
没有相关部门颁发的证件，德莱士就算开起来，用不了两天就得关门歇业。
要办理经营执照，卫生许可等证件是很麻烦的事，要跑各种部门，自己手头没有这方面的人脉资源，一时半会儿肯定办不下来。
看着我为难的模样，陈雪忽然噗嗤一声笑出来。
“忘了办证有那么好笑吗？”我摸摸鼻子说道。
陈雪摇摇头:“我还以为你什么都会呢，终于也有遇到难题的时候，你把身份证复印件给我，证件我帮你去弄。”
眨巴了两下眼睛，我大为惊讶，但看到陈雪似乎很有把握的样子，不像是在开玩笑。
很快我就去复印了几张身份证复印件交给陈雪，同时叮嘱道:“办的了就办，办不了也不要勉强啊。”
德莱士开始装修一周后，不远处的荒山也开始动工，几十个工人就地安营扎寨，各种大型机械工具被运过来，挖掘机铲车之类的也开到了护城河对岸，工地一片热火朝天。
动静这么大，有心人一打听，知道这边要建学校，而且还是包括初中部高中部的中学，不少人很快就嗅到商机。
那些在生意场混的，哪一个不是人精，一所容纳学生超过五千人的中学，意味着多大的利润空间，用膝盖想都能想明白，在校门口开随便开一家小吃店，财源就滚滚而来！
动工没几天，就有人来询问店铺出租的事儿，可一问傻眼了，位置最好的十家店面全租出去了，而且还是不久前刚租出去，一租就是五年！
有人不死心，多方打听后问到了我的手机号码，打过来问能不能转租，价格可以在原价基础上每月多两百。
我一听笑了，你特么当我傻子呢，一点诚意都没有还想转租，二话不说就把电话挂断。
九个店面中，有最好的也有略差的，但即使是最差的那个，每月没有一千五以上，我也不会转租。
之后连续又有几人打电话过来，都是问能否转租，其中一个价格开到每月一千，我依然没答应，多拖一天租金就上涨一些，反正不愁没人租，何必这么早租出去。