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第4章 承租库房(1 / 1)

“师傅,去西站电子城!”

坐在出租车上,张天想着自己什么时候买个车,自己把驾照考完了,这整日的向外跑却要天天公交加打的。

西站电子城,坐落于西站最繁华的街道西津路,这样也就保证了一件事情,今年火车站的开工就要穿过整条西津路,西站电子城无可避免的被修路影响。

为什么要选择西站电子城,有一个主要原因就是,电子城的老板竟然和政府有瓜葛,修地铁的文件张天看过,动工于9月中旬,而迄今为止,动工的通知却没有发下来,就算有一个月调配的耽搁,开工日期绝不会拖延到11月,而动工之后,整个西津路两旁的商铺绝对会价格大减。为了低价拿下商铺,张天只能选择西站电子城这个提前知道会动工的地方。

有一个比较巧的事件,也是张天意想不到事件,本该是9月初黄金销售期,电子城内应该大量进货的时候,一个老板的银行账户的存款竟然快速转行,同时店铺转租的消息也出现在了网站上,不得不说这是张天下手的最好时机。

“看看需要什么牌子的手机?现在这款华为手机卖的很火!”看着眼前一个陌生男子在自家店铺前绕了好久,老板终于摆出笑脸迎了上来。

看了看展柜里的各色手机,张天摇了摇头,看见张天的动作,老板又心不在焉的低头玩着自己的手机。

“老板,您是要转租店铺吗?”张天拿出手机给老板看到网上发布的信息。

“是的!”重新放下手机,黄老板正视眼前出现的陌生男子。有些年轻啊,看穿着也不像是出来做生意的。尤其是还背着个书包,怎么看都像是学生。

“您这打算什么价位转出去,库房有多大,电配,物业,管理费,都是多少,有没有其他的伴租合同我需要接手!”张天虽然不知道转租需要注意什么,但是张天却不怕黄老板坑自己,坑了自己,黄老板5个月后就不用过年了,百度一下了基本需要的东西,张天就来了。

这么直接,黄老板没想到眼前的小伙做事不拖泥带水,直奔主题而来:“伴租合同没有,可以和管理核对,库房和店面都是30平,标准电配,物业和管理都是这个电子城在管,是不是价格变动我不清楚,一般都是500一月。至于转让价,我要求承租至少半年,价格店面五万五月,库房三万二月。”

张天心里一阵冷笑,坑傻子呢,最早半个月,最迟一个月,这地方都有可能因修地铁导致封楼,一条地铁的修建少不了年头,让我承租半年,自己白赚近50万。

“黄老板在开玩笑吧,这地方这么值钱?”

张天的口气充满了嘲讽,转租价格的组成一部分是原有店铺租金,另一部分是老板自己加价。若这是电子城一口,如果地铁不修建,开口6万一月,甚至7万一月的租金张天都觉得便宜,因为它确实值这个价,不过现在嘛,呵呵!

“要么这样吧,我把零头都给你抹了,一个月能省7000呢,怎么样?”在商言商,黄老板也不急,价格可以一步步的砍,只要我有的赚就行。

“七千,我还不在乎!哈哈!”张天干笑了两声,黄老板陪着笑了一下:“一月一万五,店面和库房我都给你一万五!怎么样,黄老板应该有的赚!”

沉默,瞬间沉默!黄老板明显能感觉到自己的面部在抽搐,不是价格太低了,而是价格太到位了。黄老板自己估算过,地铁开修之后,承租价格也就会降到一万左右,若是库房可能会更低,因为客流量的减少,就没必要进太多货。

但是黄老板却在害怕,害怕张天那种直接,那种可以轻松吃掉自己的态度。

“凭···凭什么给我压这么低!”

哼了一声,张天心里嘲笑黄老板,不直接拒绝而是问我‘凭什么’,这黄老板也是知道自己要价太高,心虚的很啊。张天右手放在柜台上,食指不停地敲击着玻璃,用轻柔但却阴冷的声音说道:“黄老板不希望我半个月后找你麻烦吧!”

刷一下子,黄老板整个面部都通红起来,半个月后正是地铁动工的时间,眼前这人清楚地知道地铁会动工,也清楚地知道自己知道地铁会动工。那么之前自己说的价位那就是完全在坑人了。本来想坑完人直接跑路,躲进自己的老家深山中待上几年再出来,看来计划泡汤了。

这种情况下,如果自己拒绝打算再坑别人,估计眼前这位不会允许这种事情的发生。算了,过个安稳的晚年吧。

“小哥原来是知道内幕的,那就好办,就按您说的,咱签合同!”虽然两人谁都没点破修地铁的事情,但都心照不宣,黄老板拿出早就准备好的合同和张天进行交接,张天也通过转账付款,一个店铺就这么成功拿下。

然而张天在获得店铺后却没有离开电子城,而是走向了四楼的管理部。

咚咚咚!

“请进!···您好,什么事情!”

“我要承租电子城9月中旬之后所有空出来的库房!找个能办事的。”

张天一开口,除了和张天对话的,其他四个正在打麻将的人也突然安静了下来,转过头来看向张天。

张天瞟了四人一眼,一言不发。管理部,也就是几个顶着老虎帽子管事的,用来武力执行制定好规矩和价格,说白了就一群穿着工作服的打手混子,除了走流程的东西,他们什么都不会。

“小子,来找事的吧,电子城这么繁华,哪有空的库房,快滚,别影响我们打麻将!八万!”

“胡了!李哥你又放胡了!”

“草!都是那个臭小子影响的!小子你干嘛呢?”

李哥放胡转身就要找张天的麻烦,却发现张天自顾自的在办公室内寻找着东西,一眼都没看自己。

“找个能办事呢,否则我就自己联系了!”张天摇了摇手中寻找到的明信片。

李哥勃然大怒:“杂种,找死!”踹起一把麻将朝着张天甩了过去。

张天任由麻将砸中自己,冷冷的将手机拿出来找东西固定到桌子上,然后开好录像:“你有种再说一遍!”

“行啊,知道录像厉害,厉害,不过你要是偷着录还真有可能给我带来麻烦,现在嘛,你的手机就要留下了!上!”李哥心中狂笑,从来没见过这么没脑子的人。

在李哥发号施令下,剩余四人朝着张天扑来,丝毫不顾及这是办公室。

“现在道歉还来得及!”张天的声音越来越冷。

“照死里打!”

“哼!找死!”

谈判无果,张天是真动了怒气,好好做个生意都能碰到疯狗咬人。随手捡起来李哥扔过来的麻将,一只手甩出了四个方向,麻将带着破空声击中四个人的额头。

“哎呦!”

“呜··”

张天的力道那是可以扛着重物一步跨过一层楼的,这普普通通的四人如何抵挡得了。瞬间就抱着头哀嚎起来,另外两个没有出声的那是直接昏了过去。

李哥正准备滔滔不绝的嘲讽张天,以前就是这样,小弟们上,大哥在后面数落,那种上位者的感觉就是舒服。不过现在吗,难不成是我看错了,怎么黑皮他们四个倒地上了,难不成撞一起了。

“爬起来给我打啊!”李哥气急败坏,自己小弟真不给力。

然而回应李哥的只有满地的哀嚎,李哥一下就慌了,看着张天一步步走过来,李哥想要退却被自己绊倒在地。

“啊啊啊啊!”李哥手忙脚乱的爬了起来,抄起一把板凳朝着张天头部砸去。

嘭!

传来的声音不是板凳砸到东西的声音,而是板凳直接从中间炸裂开了,李哥瞪着一双不可思议的眼睛,看着张天的一双大手破开铝制的板凳一把掐住自己的双颊。

“之前是你骂我吧!”

张天的声音如同从九幽冰窖中传来,李哥吓得浑身僵住了,双颊上的力道迫使自己张开了嘴,含糊不清的说道:“我错了,我错了!”

张天张嘴嘿嘿一笑,却直接把李哥吓尿了,嫌弃的看了李哥下体一眼,张天掐着李哥猛地将他贯在麻将桌上,随手将几颗麻将塞入李哥口中,一拳下去,红色血水混合着发黄的烟枪牙留了出来。

“闭上嘴,如果再有东西流出来,就不是一拳的事了!”

留下李哥双目含泪的死命捂着嘴,张天走向另外两个仅存的清醒的人。而这两人捂着额头上的鲜血,看着张天如恶魔一般走来,其中一人直接一头撞在桌角昏了过去,生怕再遇到什么虐待。

另外一人看着队友主动自残,刚想要追随却被张天一把提了起来,这人也是干脆,同样湿了裤子。

张天看的无奈,没想到这些人如此胆小:“你们就是干黑吃黑的,怎么还怕成这样!”

“我们就是装装样子,这楼的老板本来势力就很大,来这里开店的都知道,基本没人敢找我们麻烦!”浑身颤抖着说完,就被张天扔开。

势力大到无人敢惹,张天昨天只知道这楼的老板和政府有瓜葛,看来不仅仅是如此,不过呢,自己没必要怕:“你把你们管事的找来,我要谈生意!”

“喂红姐,我是黑皮!”颤颤巍巍的拨出一个电话,恭敬地说道。

“怎么了?”耳力过人的张天听到电话中传来一个充满魅惑的声音。

“有人要找您谈生意!”

“做生意,做生意怎么通过你们给我打电话,让李明给我接电话!”

“李哥现在不能说话!”看着李哥现在脸色涨红,死命绷着嘴对着自己摇手,想起张天那句‘如果再有东西流出来,就不是一拳的事了’,再看看李哥的惨状,黑皮觉得自己胯下又湿热了起来。

“不能说话,什么情况,你们在干什么?”感受到黑皮的状态不对劲,电话那头的女人声音变得严肃。

面对着上司的询问,黑皮偷偷看了一眼张天,纠结自己应该怎么说。

一切都听在耳里的张天,一把夺过手机:“你好,我就是那个要谈生意的人!”

“您哪位?李明和黑皮呢?”

“他们?”看了一眼早早躲开的黑皮和缩在墙角的李明:“他们啊,我们之间起了点误会,他们正在忏悔呢,现在没空!”

沉默了许久,电话中的女人似乎猜到了这边发生了什么,叹息一口气问道:“您要谈什么生意!”

“很简单,我知道你们楼上九月中旬后会有大量空出来的库房,我要承租,以合理的价格承租!”张天故意将‘九月中旬’,和‘合理’两词加重了语气。

“我懂了,和您在哪里会面!”

“就电子城的管理部吧!”

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